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安康市人民政府土地统征储备中心
关于育才西路133号部分国有土地使用权
挂牌出让的实施方案
根据中华人民共和国国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》精神，受安康公路局机修厂的申请，经安康市人民政府土地统征储备中心研究，决定将安康市育才西路133号部分国有土地使用权实行挂牌出让。为了认真做好该宗地挂牌出让工作，现制定以下实施方案，报请市国土局审批。
一、挂牌出让宗地的基本情况
1、育才西路133号，土地证号为（2004）第936号，土地使用权面积7050.73平方米（10.58亩），该宗地临育才路8.1亩土地已由机修厂委托新兴房地产开发公司代建综合楼，挂牌宗地位于综合楼北侧，东西长107米左右，南北宽15米左右，面积2.48亩。
2、该宗地符合土地利用总体规划和中心城市建设总体规划。
3、该宗地由安康市城市行政主管部门进行规划设计。
4、挂牌成交后将原土地证书（安国用［2004］第956号）按新的界限进行分割，分别办理土地证书。
二、挂牌出让的基本原则
坚持国有土地使用权公开、公平、公正和诚实信用的原则。
三、宗地使用权出让的用途、面积、年限
1、该宗土地用途为商品房开发用地。
2、使用面积为2.48亩（以界址图为准）。
3、出让使用年限为70年。
四、宗地挂牌出让的有关材料已齐备
五、挂牌竞买保证金、起始价、竞价增加幅度和底价
1、竞买保证金为30万元
2、起始价为105万元
3、竞价增加幅度为每次人民币2万元，并可根据竞价情况调整增价幅度。
宗地出让底价为 万元。
六、竞买条件
1、竞买人范围：中华人民共和国境内外的公司、企业、个人，除法律另有规定外，均可申请竞买。
2、统征中心宣布挂牌出让地块的竞得人，10日内交清竞买成交价款后与出让人签订《成交确认书》和《国有土地出让合同》，发给建设用地批准书和《国有土地使用证》。
3、竞得人应承担的责任：竞得人在签订合同时要承担：挂牌宗地范围内按城市规划要求无偿提供基础设施、道路建设用地。
七、为了确保此宗土地挂牌顺利进行，2005年3月9日市统征中心与机修厂召开协调会议。在机修厂强烈要求并缴纳3万元保证金的基础上，统征中心同机修厂与3月14日签订《土地挂牌出让协议》，同意将该宗地已实施的室外给排水管网、化粪池决算费用，按地亩分摊14万元；机修厂在实施建设活动中贷款利息46万元，两项合计60万元，以上附加条件由竞得人承担。
八、组织实施步骤
本次挂牌出让宗地按15天计算。公告、竞买人索取材料、资格审定及报名时间为2005年3月22日至3月 31日(10天时间)。挂牌时间为2005年4月1日至4月5 日(5天时间)。
九、组织领导
1、成立领导小组，由市国土资源局吴襄副局长任组长，成员有马平、万行应、黄路兵、李明星、李福格、谭太明。
2、安康市育才西路133号部分国有土地挂牌办公地点设在安康市国土资源局二楼。联系电话：3200933
2005年3月17日
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